1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
渋谷区
145.6万円/㎡
前年比+0.7%
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代々木の杜ハイツ
東京都渋谷区代々木五丁目
小田急線 / 代々木八幡駅 徒歩8分
1973年築 / 10階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
19,444万円
198.1万円/㎡
12,167
17,018
21,869
26,720
AI査定結果
推定相場価格
19,444万円
198.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,018万円〜21,869万円
173.4万円/㎡〜222.9万円/㎡
推定賃料
45.1万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月5日
代々木の杜ハイツ
15,980万円（162.8万円/㎡）/ 3階 / 98.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は133.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 15,980万円 | 162.8万円 | 3階 | 98.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 17,400万円 | 139.0万円 | 8階 | 125.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/23 | 17,900万円 | 143.0万円 | 8階 | 125.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/30 | 18,400万円 | 147.0万円 | 8階 | 125.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/16 | 10,480万円 | 106.8万円 | 1階 | 98.13㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/25 | 10,980万円 | 111.9万円 | 1階 | 98.13㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/27 | 11,980万円 | 122.1万円 | 1階 | 98.13㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は159.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 代々木の杜ハイツ 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅8分 | 15,980万円 | 162.8万円 | 98.13㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 125戸 | SRC |
| 2024/07/21 | 幡ケ谷ハイム 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅9分 | 12,980万円 | 153.0万円 | 84.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 123戸 | RC |
| 2025/11/07 | 東高代々木ペアシティ 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 21,500万円 | 196.3万円 | 109.55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 秀和第二神宮レジデンス 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 13,900万円 | 141.6万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/30 | 南平台セントラルハイツ 渋谷区南平台町 | 渋谷駅10分 | 12,000万円 | 148.1万円 | 81.05㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/27 | マンション広尾台 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅5分 | 11,980万円 | 156.8万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、渋谷区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.8万円）は渋谷区の平均と比較して11.8%割高です。
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